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¿Qué esperar al comprar una propiedad?
El proceso de compra puede llegar a ser un camino estresante, yo lo guiaré a traves de cada paso del proceso.
Paso 1. Pre-aprobación
Esta es una parte fundamental a la hora de empezar a buscar casa. A veces nos entusiasmamos con lo que queremos y pasamos por alto nuestro poder adquisitivo.
Paso 2. Muestra de casa
Una vez que hayamos determinado su presupuesto, podemos empezar a buscar la casa adecuada para usted. Una casa en la que usted y su familia puedan crear recuerdos en los años venideros.
Paso 3. La Oferta
Esta puede ser una de las partes más estresantes del proceso. En un mercado competitivo a veces será una lucha para lograrlo, pero tenga la seguridad de que le proporcionaré toda la información necesaria para hacer la mejor oferta posible.
Paso 4. Bajo Contrato
Ahora es el momento de asegurarse de que esta es la propiedad adecuada para usted. Vamos a programar una inspección para ver si hay algún problema potencial con la propiedad. Además, su prestamista solicitará un avalúo para asegurarse de que el valor del préstamo se puede garantizar con la propiedad.
Paso 5. Cierre
Una vez que revisemos la inspección y el reporte del avalúo sea aprobado por el prestamista, recibiremos el visto bueno para el cierre. Es hora de obtener el cheque del banco y prepararse para firmar los documentos.
Paso 6. A disfrutar!
¡¡¡FELICIDADES!!!
Lo ha conseguido, es propietario de una vivienda. Después de todo ese estrés es hora de disfrutar y empezar a crear recuerdos en tu nuevo hogar.
¿Estas pensando en vender tu casa?
Vender tu casa puede resultar abrumador. Desde poner un precio competitivo, hasta organizarla para que resulte lo mas atractiva posible. Permitame quitarle el estrés de la venta de su casa asegurando una venta suave y exitosa.
Fijar el precio adecuado
Fijar el precio adecuado para su propiedad es crucial para atraer a compradores potenciales, maximizar el interés de los compradores, minimizar el tiempo en el mercado y evitar problemas con el avalúo. Esto garantiza que su propiedad destaque, genere interés y se venda.
Promocionar su propiedad
La promocion de su propiedad consiste en mostrar sus características mediante fotografía y videográfica profesional, el listado en la MLS y nuestras redes sociales. También como la organización de “Open House”, visitas virtuales y acomodo de interiores para maximizar su atractivo visual.
Negociación
Al negociar las ofertas de los compradores interesados, no se trata solo del precio, sino que también tomemos en cuenta factores como las contingencias, el deposito en garantía, los plazos de cierre y las consideraciones legales. Al evaluar cuidadosamente cada oferta podemos asegurar los mejores términos posibles al tiempo que minimizamos los riesgos y las incertidumbres.
El Cierre
El cierre, como ya lo sabrán, es el paso final en el proceso de venta de una casa. Una vez que la compañía de titulo haya despejado todos los gravámenes y el préstamo del comprador haya sido aprobado oficialmente, se transferirá la propiedad al comprador y usted recibirá sus fondos.
¿Quieres invertir tu dinero en bienes y raíces?
Ya sea que seas un inversionista que buscas expandir tu portafolio o que vayas a comparer tu primera propiedad, yo te ofrezco mi servicio personalizado y me comprometo a ayudarte a lograr tus objetivos.
Comprar, remodelar y vender.
La compraventa de viviendas consiste en adquirir propiedades en dificultades o infravaloradas, renovarlas o mejorarlas y venderlas para obtener una ganancia. Es una estrategia de inversion dinámica que requiere planificación y ejecución.
Propiedades de renta.
Las propiedades de renta pueden adoptar diversas formas como viviendas familiares, edificios de apartamentos multi-familiares, edificios comerciales o propiedades vacacionales. El objetivo principal de poseer una propiedad de renta es generar ingresos regulares por alquiler, que pueden proporcionar un flujo de efectivo constante y potencialmente apreciar su valor con el tiempo.
Desarrollo Urbano.
La urbanization de terrenos es una de las estrategias de inversion mas intensivas como inversionista inmobiliario. Necesitara un equipo que analice y planifique detenidamente su camino para crear la próxima subdivisión o complejo comercial deseable.
Plusvalía.
La plusvalía como estrategia de inversion inmobiliaria, implica la compra de propiedades con la expectativa de que su valor aumente con el tiempo. Este aumento de valor puede deberse a diversos factores, como la demande del mercado, el crecimiento económico, las mejoras en la infraestructura y la inflación.
